※RIAパートナーズ独自調査
RIA(アールアイエー)パートナーズのアパートは、
オーナー様と一緒に建てる”あなただけのアパート”
アパート経営初心者からベテランオーナーまで
幅広く選ばれています
パートナーズのアパートが
入居者に選ばれるのか?
入居者の方に
選ばれる土地で建てる
アパートで大切なのはまずは立地です。
駅から徒歩20分以上かかるような立地の場合、入居者の方には敬遠されてしまいます。
そのために私たちは土地探しは妥協をせず、将来性があると確証が持てる土地のみを厳選してご紹介いたします。
ただ駅に近いだけではなく、近隣にどれだけ競合するアパートがあるのか、その家賃相場を確認し、競合アパートにはないアパートを建てるからこそ入居者の方に選ばれるのです。
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駅から徒歩10分圏内で
選ばれる立地 -
競合アパートを調査して
勝てる物件の企画
そのエリアでオンリーワンの
プレミアムデザインアパートを建てる
都市部の駅近は大手デベロッパーが多数のアパートを建てたことにより、同じような賃貸アパートが乱立している状態です。
同じようなアパートはプレミアム感に乏しく、競争力が失われていきます。違いをどのように表していくかが、アパート経営の生命線になります。
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一般的な賃貸アパート
特徴がわからず選ばれにくい
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RIAのプレミアムデザインアパート
特徴があるので選ばれやすい!
変形地でも
土地の形状に合わせて
オーダーメイドで建てる
変形地とは正方形や長方形ではない、いびつな形をした土地を指しています。
変形地は設計の段階から制限が多くなることから整形地と比べて土地の坪単価が破格になり購入価格が下がります。また土地の評価を下げることが出来るため固定資産税が安くなるというメリットもあります。
RIAパートナーズのアパートは1棟1棟オーナー様と相談して建てるオーダーメイドアパート。
住宅の形状が規格化されていることが多いハウスメーカーでは対応できない変形地でも、
形状に合わせたベストな提案で、土地を効率良く活用してデザイン性に優れたアパートを施工します。
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一般的な大手ハウスメーカー
効率化を重視しているので、あまり変形地に建てることは望まず、建てたとしても規格化されていることが多いので、有効的に土地を活用できない。
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RIAパートナーズ
1棟1棟形が異なるオーダーメイドのアパート。土地の形状に合わせた間取りは、使い勝手も良く、他とは違った面白い外観デザインにも繋がります。
プランドール吹上
94.51 m²(28.58 坪) 木造準耐火 3F×6 戸土地・建物形状
くの字
flat shiva
255.37 ㎡(77.24 坪) 木造 2F×6 戸土地・建物形状
旗竿地
ソリッド栄生
173.78 ㎡(52.56 坪) 木造準耐火 3F×9 戸土地・建物形状
イカ形
RadIAnce 笠寺
289.68 ㎡(87.62 坪) 木造 2F×9 戸土地・建物形状
台形
ブリス中村日赤
145.23 ㎡(43.93 坪) 木造準耐火 3F×9 戸土地・建物形状
三角形
RadIAnce 庄内通
179.13 ㎡(54.18 坪) 木造耐火 3F×9 戸土地・建物形状
きのこ
リブレ名古屋
116.95 ㎡(35.37 坪) 木造準耐火 3F×6 戸土地・建物形状
L字
Velo 御器所
146.42 ㎡(44.29 坪) 木造耐火 3F×9 戸土地・建物形状
鍵状
ペンタヒルズ滝川町
500.86 ㎡(151.51 坪) 木造準耐火 2F×16 戸土地・建物形状
台形旗竿地
アークス新町
403.91 ㎡(122.18 坪) 木造準耐火 3F×12 戸土地・建物形状
三角L字
入居者を惹きつけています
アイデア01 女優ミラー
アイデア02 ニッチ
アイデア03
キッチン
カウンター
アイデア04 渡り廊下
アイデア05 アンダー和室
アイデア06 BARカウンター
アイデア07 タタミコーナー
アイデア08
シーリング
ファン
アイデア01 女優ミラー
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Point 1リビングに設置することで 広々とした開放感♪
忙しい朝は、カウンターで 朝食を食べながら支度が可能。 同時にできて一石二鳥♪ -
Point 2女性憧れの女優ミラー採用。 サイドのライトで明るく照らし、 ヘアセットもメイクも楽々♪
カウンターも広いので メイク道具も置ける! -
Point 3カウンター下のスペースは ワゴンやチェストを置いて 有効活用も出来る。
アイデア02 ニッチ
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Point 1なくしてしまいがちな鍵も 玄関横のニッチにおけばなくさない! ディフューザーなどを置いて 飾り棚にしても◎♪♪
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Point 2キッチンや洗面室にも設置。 調味料置場にしたり、 メイク道具を置くスペースに。
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Point 3玄関横の小さなニッチ。使いやすいよう、 計算しつくされた程よい大きさ。
アイデア03 キッチンカウンター
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Point 1女性憧れのキッチンカウンター! 作業スペースが
広がります。ここで食事をとっても◎♪♪ -
Point 2リビング側から テーブルとして使っても GOOD!!!
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Point 3可動棚の設置で キッチン家電も楽々収納。
アイデア04 渡り廊下
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Point 1自分だけの秘密基地につながる渡り廊下。
どこにつながっているのか・・・? -
Point 2リビングから見上げた場面(シーン)は迫力満点です。
アイデア05 アンダー和室
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Point 1照明・格子・棚など 細部にもこだわった 本格的な和空間。
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Point 2アンダーロフトを 1つの落ち着く和室として。
寝転んでくつろいだり、 PCを持ち込んで仕事部屋にも。
アイデア06 BARカウンター
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Point 1ロフトからもリビングからも使える! 手軽に友人を招待して 自宅でホームパーティ♪♪
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Point 2食事はもちろん、 デスクワークも出来ちゃう! コンセントがサイドに設置してあるため、 PCの利用も可能。
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Point 3ワインボトルクロスで BAR気分を味わえちゃう♪
自宅で簡単オープンバー。
アイデア07 タタミコーナー
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Point 1上部クローゼットには 服などを収納♪
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Point 2下部には布団を たたんで収納♪
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Point 3タタミコーナーは和クロス仕上げに することで別空間を演出。 一部屋として使用することができます。
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Point 4畳風タイルで 寝っころがれる♪♪
アイデア08 シーリングファン
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Point 1憧れのシーリングファンが ある暮らし。 木目デザインが 温かみのある雰囲気を演出。
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Point 2天井が高くても、エアコンが部屋の隅々まで届きます。
一般的な物件よりも30%広い部屋づくり。
だからこそ私たちが建てるアパートは差別化ができるように30㎡を標準として、圧迫感のないゆとりのある空間を生みだしています。
居住空間40㎡にできる3層スキップフロア
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スタイリッシュな空間は、
若い層から絶大な人気使い勝手もよく、自由度の高い3層スキップフロアは、ライフスタイルにこだわる若い層から絶大な人気です。
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部屋面積が格段にUP、
入居者に嬉しい広々空間通常の1Kに比べて部屋面積が広がり、広々とした空間が提供できます。
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女性でも安心して入居できる
防犯構造 !1Fでもバルコニーが地上から3mの所にあるため、防犯対策もバッチリです。
女性でも安心して入居していただけます。 -
人気の少ない1Fの入居率も上がる!
不人気になりがちな1Fも3層スキップフロアにすることで人気が上がり、上層階より家賃が低く設定される1Fの家賃ハンディを見事に克服しています。
よくいただく意見がございます
1部屋あたりが広くなって
快適なのはわかるけれど、
1フロアあたりの部屋数が少なくなって
効率が悪くなるのではないですか?
確かにおっしゃる通りです。
だからこそ私たちは
市場に出ている
従来のアパートと一線を画した
木造3階建てアパートを手掛けています。
一般的にアパートといえば2階建てですが、低コストの狭小地で「2階建てアパート」を建てても確保できる戸数はせいぜい3〜4戸…そこでRIAパートナーズでは「木造3階建て」を実現しております。
木造3階建てを建設するためには、厳しい建築基準法の壁がありますが、RIAパートナーズは経験則を駆使して建築基準法をクリアし、ノウハウを培ってきました。
さらに、規格品が多い会社の中で、RIAパートナーズのスタッフは、大手建設メーカーを経てきた集団であることから、資産運用の観点からだけではなく、建築技術の側面でも強いこだわりがあります。
木造3階建ては、鉄筋コンクリート造よりも建築コストが抑えられ、かつ戸数も多く確保できる。
限られた土地、予算のもとでアパート経営を考えると、「木造3階建て」は対投資収益率にとても優れていると言えます。
オリジナルデザイン、オリジナルアイデアをふんだんに採り入れた他には無い唯一無二のアパートです。
競争力が強く入居率も高いため、次に購入される方にも凄く魅力的に映ります。
そして数ある販売市場でも大きな存在感を醸し出します。
立地も都心部沿線の駅徒歩10分以内に厳選していますので、正に鬼に金棒です。
出口戦略でも大いに実力を発揮します。
オリジナルデザイン、オリジナルアイデアをふんだんに採り入れた他には無い唯一無二のアパートなので他のアパートにはない魅力があります。
立地も都心部沿線の駅徒歩10分以内
それでも入居者が
集まるかどうか不安です…
満室になるまで当社が家賃保証 家賃保証をいたします。 をいたします。
家賃を保証します
空室分の家賃を当社が保証することで
全戸分の家賃収入が入り、
オーナー様の返済不安を解消いたします。
※賃料は当社指定の金額になります。
※保証対象項目は賃料に限ります(共益費は保証対象外)
※「礼金0、保証金0」が条件となります。
銀行への返済リスクも無く安心です。
初めての方も堅実に不動産投資を
していただける
サポート体制があります。
可能性はゼロじゃない…
可能性もありえる…
融資がつきやすい間に
不動産投資をしておかないと!
不動産投資をスタートして
貯蓄を増やしたい。
RIA(アールアイエー)パートナーズで
アパート経営をスタートする
オーナーさんが増えています!
実際のオーナーさんの声をご紹介!
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U.Mさま
過去に事例はなさそうな仕上げ材の採用や間仕切り・階段形状の変更などもお願いしましたが、嫌な顔一つせず真摯に対応してくれました。ぜひまたお願いしたいです。
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N.Jさま
デザイナーズを謳い文句にしている会社はどこもあまり新しさを感じませんでしたが、RIAパートナーズはインパクトのあるデザインと豊富なアイデアで他社とは一線を画していました。
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N.Mさま
他社で新築アパートを建てた際は、あまり自分のアイデアを取り入れてもらえませんでしたが、RIAパートナーズは私の考えを真摯に検討してくれたので理想のアパートが実現できました。
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N.Tさま
土地を余すことなく有効利用し、その土地の持つポテンシャルを最大限引き出す提案が良かったです。顧客に十分に訴求できる資産を得られ満足です。
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N.Sさま
高額投資なので心配事が尽きなかったのですが、それを払拭するロジック、投資計画、サービス概要、フォロー体制などをすべて丁寧に説明してもらえました。
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T.Tさま
部屋面積以上の広さを感じさせる構造は他社にはない圧倒的な特徴で、アパートとは思えないおしゃれな内装と合わせて、外観以上に入居希望者へ強い印象を与えてくれます。
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O.Hさま
建売りの販売会社と違って、RIAパートナーズは土地に対して利益を乗せない形での購入が出来るため、結果として高い利回りを確保する事が出来ました。
オリジナルデザインにこだわる理由
それは自分たちが「ものづくり企業」という考え方が根付いているから。
代表取締役の山田はRIAパートナーズを設立する以前は大手のデベロッパーで活躍をしていました。
長年営業を続ける上で「この商品(アパート)でオーナー様は幸せになるのだろうか?」「この商品(アパート)は本当にいいものなのだろうか?」という疑問を持ち、「本当に自分が造りたいものを造る」という志でRIAパートナーズを設立しました。
その想いに賛同したスタッフが集った会社だからこそオリジナルデザインにこだわる企業風土が構築されているのです。
ただ独自性を求めるだけではない。
住む人の痒いところに手が届く工夫を絶えず考えていきます。
当社の建てるアパートの入居者の多くは女性です。
それはターゲット世代の女性デザイナーが入居者のことを考えた工夫を凝らすから。
一般的には男性より女性の方が細かいことに気がつくことが多く、商品を見る目もシビアです。
そのような女性をターゲットにしているからこそ、質の高いアパートとなり、多くの男性入居者にも受けているのです。
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デザイナーH
私は前職は不動産の営業としてお客様にお部屋をご案内する立場で仕事をしていました。
数え切れないほどのたくさんの物件(部屋)を見てきて、お客様にご案内をしてきました。様々なアパートをご案内していましたが、RIAパートナーズのアパートはどのお客様をご案内しても最も印象に残り、最終的に選ばれていったのです。
そんな経験を繰り返していくうちに「どうしたらこういう物件が生まれるんだろう」と興味をもちつづけたことから、結果的には実際に働く事になり、自分がアイデアを出す側になりました。 -
デザイナーM
私は前職はヘアアクセサリーなどのデザインに携わっていました。
前職を辞めた後、特に建築の業界を志望していたわけではなかったのですが、今ではすっかり建築の楽しさに目覚めてしまいました。
RIAパートナーズのアパートは若者世代や女性をターゲットにしているので、女性目線のアイデアやデザインがとても喜ばれ、受け入れられている点にやりがいを感じています。
「ものづくり」を志す企業。
女性デザイナーが入居者のことを考えて企画するからこそ
市場にはないアイデアがふんだんに詰まったアパートになるのです。
累計100棟以上建ててきた私たちのご紹介
RIAパートナーズにすべてお任せください。
RIAパートナーズは不動産賃貸、管理、売買、建築をワンストップで提供するRIAグループの系列会社です。
建築・デザインだけでなく「建ってから」の運営にも、協力体制に自信があります。
土地を仕入れる、アパートを建てる、入居者を斡旋する、入居者の管理をする、などのすべての工程を別々に行うのが通常のアパートメーカー。
RIAパートナーズは、そのすべてのセクションをグループ会社で担う体制を構築しています。お客様のご要望を承った上で、エリアや事業規模のサイズ、賃貸状況、必要な自己資金などを各セクションにヒアリングしてお客様にぴったりのアパートプランをご提供します。
RIAグループは名古屋で創業して24年、不動産賃貸、不動産管理、不動産売買、不動産コンサルティング、そして建設と事業を進めて参りました。
名古屋でスタートした当社ですが、現在は全国的に最も賃貸需要が旺盛な関東エリアを合わせた2大拠点で積極的に展開しています。
当社の物件は、空室リスクを極小化するため賃貸需要が活発な都市中心部の駅徒歩圏に限定しております。
長期の空室対策や入居率の高水準化など収益を
安定させるための一括借り上げをはじめとした家賃保証、滞納保証などにも対応しておりますのでご安心ください。
商号 | 株式会社RIA(アールアイエー)パートナーズ |
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本社 |
〒450-0003 名古屋市中村区名駅南1-12-9 グランスクエア名駅南8F TEL.052-569-5055/FAX.052-563-3344 |
設立 | 平成23年8月8日 |
資本金 | 4,000万円 |
代表者 | 山田 崇 |
建設業等許可 |
愛知県知事 許可 (特-3)第106222号 特定建設業 建築工事業 建築士事務所登録番号 一級 愛知県知事登録(い-3)第12402号 宅地建物取引業:愛知県知事(3)第22131号 |
事業内容 |
1.建設工事業 2.土木工事業 3.土地の開発造成及び分譲業 4.不動産の所有、売買、交換、賃貸、鑑定、管理、 利用及び仲介並びに不動産の売買、交換、賃貸の代理業 5.建設物の設計及び監理業 6.情報提供サービス業 7.有価証券の保有、運用、売買及び仲介 8.損害保険代理業及び生命保険の事業に関する業務 9.前各号に関連するコンサルティング業務 10.前各号に附帯又は関連する一切の業務 |
見比べてみてください。
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住所名古屋市中村区名駅南
(弊社から徒歩8分) -
住所横浜市港北区篠原北1丁目11番9号
アクアステージ菊名
東急東横線 「菊名駅」 徒歩4分 -
住所大阪市淀川区田川北3丁目
阪急神戸本線「十三駅」徒歩18分
JR神戸線「塚本駅」徒歩17分
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01アパート経営ご案内BOOKRIAパートナーズで建てるアパート経営の秘密がわかる!
アパート経営ってまず何をすればいいの?という方にもわかりやすいアパート経営についてのご案内パンフレットです。
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02アパート事例集
これまでにRIAパートナーズが手掛けたデザイナーズアパートをご紹介する事例ギャラリー集です。デザイナーズアパートの数々をご覧いただけます。
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03収支計画表
図面や事業計画、付近の施設一覧までアパート経営が具体的にイメージできる「収支計画表」をお作り致します。
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04アイデアコレクション
暮らしをより快適に豊かにする工夫をまとめたアイデアコレクションです。クロスのデザインや見える収納など、細部までこだわった部屋で入居者様を惹きつけます。
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