株式会社RIAパートナーズ

資料請求はこちら
普通の間取りではないデザイン性の高いアパート
普通の間取りではないアパートだからこそ実現する高い入居率&出口戦略に優位

※RIAパートナーズ独自調査

普通の間取りではないデザイン性の高いアパート
RIA(アールアイエー)パートナーズのアパートは、
オーナー様と一緒に建てる”あなただけのアパート”
アパート経営初心者からベテランオーナーまで
幅広く選ばれています
なぜRIA(アールアイエー)
パートナーズのアパートが
入居者に選ばれるのか?

入居者の方に
選ばれる土地で建てる

アパートで大切なのはまずは立地です。
駅から徒歩20分以上かかるような立地の場合、入居者の方には敬遠されてしまいます。
そのために私たちは土地探しは妥協をせず、将来性があると確証が持てる土地のみを厳選してご紹介いたします。

ただ駅に近いだけではなく、近隣にどれだけ競合するアパートがあるのか、その家賃相場を確認し、競合アパートにはないアパートを建てるからこそ入居者の方に選ばれるのです。

入居者に選ばれる土地とは
  • 駅から徒歩10分圏内で
    選ばれる立地

  • 競合アパートを調査して
    勝てる物件の企画

そのエリアでオンリーワンの
プレミアムデザインアパートを建てる

都市部の駅近は大手デベロッパーが多数のアパートを建てたことにより、同じような賃貸アパートが乱立している状態です。

同じようなアパートはプレミアム感に乏しく、競争力が失われていきます。違いをどのように表していくかが、アパート経営の生命線になります。

  • 一般的な賃貸アパート

    特徴がわからず選ばれにくい

  • RIAのプレミアムデザインアパート

    特徴があるので選ばれやすい!

変形地でも
土地の形状に合わせて
オーダーメイドで建てる

変形地とは正方形や長方形ではない、いびつな形をした土地を指しています。
変形地は設計の段階から制限が多くなることから整形地と比べて土地の坪単価が破格になり購入価格が下がります。また土地の評価を下げることが出来るため固定資産税が安くなるというメリットもあります。
RIAパートナーズのアパートは1棟1棟オーナー様と相談して建てるオーダーメイドアパート。
住宅の形状が規格化されていることが多いハウスメーカーでは対応できない変形地でも、
形状に合わせたベストな提案で、土地を効率良く活用してデザイン性に優れたアパートを施工します。

  • 一般的な大手ハウスメーカー

    効率化を重視しているので、あまり変形地に建てることは望まず、建てたとしても規格化されていることが多いので、有効的に土地を活用できない。

    一般的な大手ハウスメーカー
  • RIAパートナーズ

    1棟1棟形が異なるオーダーメイドのアパート。土地の形状に合わせた間取りは、使い勝手も良く、他とは違った面白い外観デザインにも繋がります。

    RIAパートナーズ
変形地の施工事例をご紹介
市場がこのような状態なので、RIAパートナーズ独自の1棟1棟オーダーメイドで建てるプレミアムデザインアパートが入居者に選ばれるのです。
例えばこんなアイディアが
入居者を惹きつけています

アイデア01 女優ミラー

アイデア02 ニッチ

アイデア03 キッチン
カウンター

アイデア04 渡り廊下

アイデア05 アンダー和室

アイデア06 BARカウンター

アイデア07 タタミコーナー

アイデア08 シーリング
ファン

快適な生活のために、
一般的な物件よりも30%広い部屋づくり。
一般的な単身用アパートは1部屋20〜25㎡程度です。実際に住んでみるとわかるのですが、ベッドとクローゼットを置いたらそれでスペースが終わりになってしまう広さで、そこまで快適ではありません。
だからこそ私たちが建てるアパートは差別化ができるように30㎡を標準として、圧迫感のないゆとりのある空間を生みだしています。
一般的な物件とRIAパートナーズの物件比較
さらにスペースを有効活用し、
居住空間40㎡にできる3層スキップフロア
スキップフロアとは、段差を利用した空間のこと。RIAパートナーズのオリジナル3層スキップフロアは1つの部屋に3層のフロアがあり、立体的に部屋を使うことで居室空間をさらに広げます。
3層スキップフロアの構造
3層スキップフロアのメリット
  • Point 1 スタイリッシュな空間は、
    若い層から絶大な人気

    使い勝手もよく、自由度の高い3層スキップフロアは、ライフスタイルにこだわる若い層から絶大な人気です。

    3層スキップフロア
  • Point 2 部屋面積が格段にUP、
    入居者に嬉しい広々空間

    通常の1Kに比べて部屋面積が広がり、広々とした空間が提供できます。

    一般的な部屋と3層スキップフロアの部屋比較
  • Point 3 女性でも安心して入居できる
    防犯構造 !

    1Fでもバルコニーが地上から3mの所にあるため、防犯対策もバッチリです。
    女性でも安心して入居していただけます。

    女性でも安心して入居できる防犯構造 !
  • Point 4 人気の少ない1Fの入居率も上がる!

    不人気になりがちな1Fも3層スキップフロアにすることで人気が上がり、上層階より家賃が低く設定される1Fの家賃ハンディを見事に克服しています。

    人気の少ない1Fの入居率も上がる!
このようなご説明をすると
よくいただく意見がございます

1部屋あたりが広くなって
快適なのはわかるけれど、
1フロアあたりの部屋数が少なくなって
効率が悪くなる
のではないですか?

確かにおっしゃる通りです。

だからこそ私たちは
市場に出ている
従来のアパートと一線を画した
木造3階建アパート
手掛けています。

一般的にアパートといえば2階建てですが、低コストの狭小地で「2階建てアパート」を建てても確保できる戸数はせいぜい3〜4戸…そこでRIAパートナーズでは「木造3階建て」を実現しております。

木造3階建てを建設するためには、厳しい建築基準法の壁がありますが、RIAパートナーズは経験則を駆使して建築基準法をクリアし、ノウハウを培ってきました。

さらに、規格品が多い会社の中で、RIAパートナーズのスタッフは、大手建設メーカーを経てきた集団であることから、資産運用の観点からだけではなく、建築技術の側面でも強いこだわりがあります。

木造3階建ては、鉄筋コンクリート造よりも建築コストが抑えられ、かつ戸数も多く確保できる。
限られた土地、予算のもとでアパート経営を考えると、「木造3階建て」は対投資収益率にとても優れていると言えます。

木造3階建てアパートは木造2階建てよりもひと月260,000円収益があります アパート投資の運用例
市場には似たような物件が溢れている中、商品力が高く目新しいRIAパートナーズのアパートは高い入居率を誇っているので、転売出口戦略でも強く実力を発揮します。

オリジナルデザイン、オリジナルアイデアをふんだんに採り入れた他には無い唯一無二のアパートです。
競争力が強く入居率も高いため、次に購入される方にも凄く魅力的に映ります。
そして数ある販売市場でも大きな存在感を醸し出します。

立地も都心部沿線の駅徒歩10分以内に厳選していますので、正に鬼に金棒です。
出口戦略でも大いに実力を発揮します。

Point 1

オリジナルデザイン、オリジナルアイデアをふんだんに採り入れた他には無い唯一無二のアパートなので他のアパートにはない魅力があります。

Point 2

立地も都心部沿線の駅徒歩10分以内

それでも入居者が集まるかどうか不安です…

それでも入居者が
集まるかどうか不安です…

ご安心ください。
満室になるまで当社が家賃保証 家賃保証をいたします。 をいたします。
満室になるまで当社が家賃を保証します
満室になるまで当社が
家賃を保証します

空室分の家賃を当社が保証することで
全戸分の家賃収入が入り、
オーナー様の返済不安を解消いたします。

※賃料は当社指定の金額になります。
※保証対象項目は賃料に限ります(共益費は保証対象外)
※「礼金0、保証金0」が条件となります。

満室家賃でアパート経営スタートするため、
 銀行への返済リスクも無く安心です。
初めての方も堅実に不動産投資を
していただける
サポート体制
があります。
大手企業でも倒産する
可能性はゼロじゃない…
大手
							企業でも倒産する可能性はゼロじゃない…
出世レースから外れる
可能性もありえる…
大手
							出世レースから外れる可能性もありえる…
大手に勤めているからこそ
融資がつきやすい間に
不動産投資をしておかないと!
大手
							大手に勤めているからこそ融資がつきやすい間に不動産投資をしておかないと!
年齢が少しでも若いときに
不動産投資をスタートして
貯蓄を増やしたい。
大手
							年齢が少しでも若いときに不動産投資をスタートして貯蓄を増やしたい。
こんなきっかけから
RIA(アールアイエー)パートナーズで
アパート経営をスタートする
オーナーさんが増えています!

実際のオーナーさんの声をご紹介!

  • U.Mさま

    過去に事例はなさそうな仕上げ材の採用や間仕切り・階段形状の変更などもお願いしましたが、嫌な顔一つせず真摯に対応してくれました。ぜひまたお願いしたいです。

  • N.Jさま

    デザイナーズを謳い文句にしている会社はどこもあまり新しさを感じませんでしたが、RIAパートナーズはインパクトのあるデザインと豊富なアイデアで他社とは一線を画していました。

  • N.Mさま

    他社で新築アパートを建てた際は、あまり自分のアイデアを取り入れてもらえませんでしたが、RIAパートナーズは私の考えを真摯に検討してくれたので理想のアパートが実現できました。

  • N.Tさま

    土地を余すことなく有効利用し、その土地の持つポテンシャルを最大限引き出す提案が良かったです。顧客に十分に訴求できる資産を得られ満足です。

  • N.Sさま

    高額投資なので心配事が尽きなかったのですが、それを払拭するロジック、投資計画、サービス概要、フォロー体制などをすべて丁寧に説明してもらえました。

  • T.Tさま

    部屋面積以上の広さを感じさせる構造は他社にはない圧倒的な特徴で、アパートとは思えないおしゃれな内装と合わせて、外観以上に入居希望者へ強い印象を与えてくれます。

  • O.Hさま

    建売りの販売会社と違って、RIAパートナーズは土地に対して利益を乗せない形での購入が出来るため、結果として高い利回りを確保する事が出来ました。

RIA(アールアイエー)パートナーズが
オリジナルデザインにこだわる理由

それは自分たちが「ものづくり企業」という考え方が根付いているから。
代表取締役の山田はRIAパートナーズを設立する以前は大手のデベロッパーで活躍をしていました。

長年営業を続ける上で「この商品(アパート)でオーナー様は幸せになるのだろうか?」「この商品(アパート)は本当にいいものなのだろうか?」という疑問を持ち、「本当に自分が造りたいものを造る」という志でRIAパートナーズを設立しました。

その想いに賛同したスタッフが集った会社だからこそオリジナルデザインにこだわる企業風土が構築されているのです。

ただ独自性を求めるだけではない。
住む人の痒いところに手が届く工夫を絶えず考えていきます。

当社の建てるアパートの入居者の多くは女性です。
それはターゲット世代の女性デザイナーが入居者のことを考えた工夫を凝らすから。
一般的には男性より女性の方が細かいことに気がつくことが多く、商品を見る目もシビアです。
そのような女性をターゲットにしているからこそ、質の高いアパートとなり、多くの男性入居者にも受けているのです。

  • デザイナーH

    私は前職は不動産の営業としてお客様にお部屋をご案内する立場で仕事をしていました。
    数え切れないほどのたくさんの物件(部屋)を見てきて、お客様にご案内をしてきました。様々なアパートをご案内していましたが、RIAパートナーズのアパートはどのお客様をご案内しても最も印象に残り、最終的に選ばれていったのです。
    そんな経験を繰り返していくうちに「どうしたらこういう物件が生まれるんだろう」と興味をもちつづけたことから、結果的には実際に働く事になり、自分がアイデアを出す側になりました。

  • デザイナーM

    私は前職はヘアアクセサリーなどのデザインに携わっていました。
    前職を辞めた後、特に建築の業界を志望していたわけではなかったのですが、今ではすっかり建築の楽しさに目覚めてしまいました。
    RIAパートナーズのアパートは若者世代や女性をターゲットにしているので、女性目線のアイデアやデザインがとても喜ばれ、受け入れられている点にやりがいを感じています。

RIAパートナーズは
「ものづくり」を志す企業。
女性デザイナーが入居者のことを考えて企画するからこそ
市場にはないアイデアがふんだんに詰まったアパートになるのです。
アイデアアパートを
累計100棟以上建ててきた私たちのご紹介
株式会社RIAパートナーズ社内
土地のこと、建築のこと、運営・管理のこと。
RIAパートナーズにすべてお任せください。

RIAパートナーズは不動産賃貸、管理、売買、建築をワンストップで提供するRIAグループの系列会社です。
建築・デザインだけでなく「建ってから」の運営にも、協力体制に自信があります。

「痒いところに手が届く」アパート経営のバックアップ体制

土地を仕入れる、アパートを建てる、入居者を斡旋する、入居者の管理をする、などのすべての工程を別々に行うのが通常のアパートメーカー。
RIAパートナーズは、そのすべてのセクションをグループ会社で担う体制を構築しています。お客様のご要望を承った上で、エリアや事業規模のサイズ、賃貸状況、必要な自己資金などを各セクションにヒアリングしてお客様にぴったりのアパートプランをご提供します。

IAパートナーズグループ会社
名古屋でスタートして22年。名古屋関東積極展開中

RIAグループは名古屋で創業して22年、不動産賃貸、不動産管理、不動産売買、不動産コンサルティング、そして建設と事業を進めて参りました。
名古屋でスタートした当社ですが、現在は全国的に最も賃貸需要が旺盛な関東エリアを合わせた2大拠点で積極的に展開しています。

名古屋でスタートして22年。名古屋と関東で積極展開中。
空室対策に、家賃保証・滞納保証…経営リスクしっかりケアします。

当社の物件は、空室リスクを極小化するため賃貸需要が活発な都市中心部の駅徒歩圏に限定しております。
長期の空室対策や入居率の高水準化など収益を
安定させるための一括借り上げをはじめとした家賃保証、滞納保証などにも対応しておりますのでご安心ください。

家賃保証・滞納保証など経営リスクをケアしたアパート
会社情報
商号 株式会社RIA(アールアイエー)パートナーズ
本社 〒450-0003
名古屋市中村区名駅南1-12-9 グランスクエア名駅南8F
TEL.052-569-5055/FAX.052-563-3344
東京支店 〒104-0033
東京都中央区新川2-13-10 新川ビル9F
TEL.03-5542-7501/FAX.03-5542-7502
設立 平成23年8月8日
資本金 4,000万円
代表者 山田   崇
建設業等許可 愛知県知事    許可   (特-28)第106222号
特定建設業 建築工事業
建築士事務所登録番号 一級 愛知県知事登録(い-28)第12402号
宅地建物取引業:愛知県知事(3)第22131号
事業内容 1.建設工事業
2.土木工事業
3.土地の開発造成及び分譲業
4.不動産の所有、売買、交換、賃貸、鑑定、管理、
 利用及び仲介並びに不動産の売買、交換、賃貸の代理業
5.建設物の設計及び監理業
6.情報提供サービス業
7.有価証券の保有、運用、売買及び仲介
8.損害保険代理業及び生命保険の事業に関する業務
9.前各号に関連するコンサルティング業務
10.前各号に附帯又は関連する一切の業務
見て、触れて、体感できる!モデルルーム見学会
一般的なアパートと、デザインを
見比べてみてください。
  • 名古屋
    名古屋モデルルーム

    住所名古屋市中村区名駅南
    (弊社から徒歩8分)

  • 横浜
    横浜モデルルーム

    住所横浜市港北区篠原北1丁目11番9号
    アクアステージ菊名
    東急東横線 「菊名駅」 徒歩4分

  • 大阪
    横浜モデルルーム

    住所大阪市淀川区田川北3丁目
    阪急神戸本線「十三駅」徒歩18分
    JR神戸線「塚本駅」徒歩17分

広々空間スタイリッシュなデザインを、
その目で確かめることができます!
同じ専有面積でも部屋面積がこんなに変わります。
部屋面積の比較
アパート経営に役立つ無料!ガイドブックプレゼント
  • アパート経営ご案内BOOK
    01アパート経営ご案内BOOK
    RIAパートナーズで建てるアパート経営の秘密がわかる!

    アパート経営ってまず何をすればいいの?という方にもわかりやすいアパート経営についてのご案内パンフレットです。

  • アパート事例集
    02アパート事例集

    これまでにRIAパートナーズが手掛けたデザイナーズアパートをご紹介する事例ギャラリー集です。デザイナーズアパートの数々をご覧いただけます。

  • 収支計画表
    03収支計画表

    図面や事業計画、付近の施設一覧までアパート経営が具体的にイメージできる「収支計画表」をお作り致します。

  • アイデアコレクション
    04アイデアコレクション

    暮らしをより快適に豊かにする工夫をまとめたアイデアコレクションです。クロスのデザインや見える収納など、細部までこだわった部屋で入居者様を惹きつけます。

見学会・ガイドブックの
お申込みはこちらから

    お客様情報をご入力の上、「入力内容の確認」ボタンをクリックしてください。

    【必須】目的 資料請求3層スキップフロア内覧希望
    【必須】お名前
    【必須】Eメールアドレス

    【必須】性別 男性女性
    郵便番号 -
    【必須】住所 都道府県

    市町村、番地

    アパート・マンション、号室

    日中ご連絡可能な電話番号

    よろしければアンケートにご協力をお願い致します。

    お住まい 所有賃貸
    生年月日


    世帯 未婚既婚
    ご職業
    業種
    お勤め先名
    勤続年数 1〜10年10〜20年20〜30年40年以上
    税込み年収 500万円未満500〜700万円700〜1,000万円1,000〜1,500万円1,500万円以上〜
    現在不動産はお持ちですか? 所有している所有していない
    ご利用自己資金 100万円未満100〜300万円300〜500万円500〜800万円800〜1,000万円1,000万円以上
    現在の借入額 100万円未満100〜300万円300〜500万円500〜800万円800〜1,000万円1,000万円以上〜借り入れしていない
    お問い合わせ内容 資料が欲しい土地活用のご相談話が聞きたい(聞いて欲しい)その他
    その他ご要望など

    土日祝日・年末年始などを含む、営業時間外にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日以降のご返信(回答)となります。
    誠に恐れ入りますが、予めご了承のほどよろしくお願い致します。