間取りの差別化ができる!“ステップフロア”
入居率を維持するためには、競合アパートに対する競争力を持つことが重要です。 RIAパートナーズの得意とする『3層スキップフロア』が土地の立地や形状、 建築規制などにより実現できない場合もご安心ください。 独自のノウハウを活かし、…
本日は、アパート及び住宅ローンの固定金利と変動金利のしくみついて
申し上げたいと思います。
お金を借入する日から借入金を返済する日まで、金利の水準が変動しない
ものを「固定金利」と言います。
例えば、10年間お金を借りた場合、固定金利で3%であれば、10年経って
お金を返し終わるまで、金利水準は3%となります。
従いまして、返済期間中の返済金額は変わりません。
「変動金利」はその名の通り、お金を借入する日から借入金を返済する
日まで、一定の条件に従って金利の水準が変動するものを言います。
一定の条件とは、毎年4月と10月の年2回金利の見直しが行われることです。
金利水準の変動は、市場金利の水準に連動します。
従いまして、返済期間中の返済額は理論上変わることになります。
ここで本題ですが、変動金利を利用した場合、市場金利が上昇して借入金利
も上がるとそれに伴い返済額が増えると思われている点です。
下記をご参照下さい。
↓ ↓
図説は次回補説します。
山田 崇
入居率を維持するためには、競合アパートに対する競争力を持つことが重要です。 RIAパートナーズの得意とする『3層スキップフロア』が土地の立地や形状、 建築規制などにより実現できない場合もご安心ください。 独自のノウハウを活かし、…
アパート経営をする上で、ご入居者様に選ばれ続けるための独自の工夫は必要不可欠。 RIAパートナーズでは、豊富なアイデアを盛り込んだプランのご提案をしており、 その根幹には、既成概念にとらわれない “ 3層スキップフロア ” によ…
弊社が得意とする変形地の建築作品をご紹介します。 土地が「くの字」に曲がっています。 ◎完成形です。 土地が「L字」に曲がっています。 &nbs…
今回は名古屋市南区の物件です。 地下鉄名城線伝馬町駅の徒歩圏です。 木造3階建て、9室です。 全て1LDKです。 完成イメージはこんな感じです。 現在は上棟し、外壁工事、内部造作工事中で…
今回は東京都中野区の物件です。 都営地下鉄大江戸線の中野坂上駅の徒歩圏です。 木造3階6戸です。 今回は耐火構造になっています。 1、2階はスキップフロアです。 完成イメージはこんな感じです。 &nb…
お久しぶりです(*^-^*) 1月より育児休業から戻ってまいりました三室です! これからも素敵なアパート造りのお手伝いができるよう頑張っていきたいと思います♪…