アパートローンはいくらまで借りることができるのか
投資用アパートは、ローン返済額の大半を家賃収入で 賄うことができるのですが、空室が発生して家賃収入が 一時的に少なくなることがある場合を想定して資金計画を 組むようにしなければなりません。 ローン会社には、明確な審…
投資用アパートは、ローン返済額の大半を家賃収入で 賄うことができるのですが、空室が発生して家賃収入が 一時的に少なくなることがある場合を想定して資金計画を 組むようにしなければなりません。 ローン会社には、明確な審…
重要事項説明書とは、取得する不動産に関する重要な情報を網羅したもので、 宅地建物取引業法で、購入者へは必ず書面化して配布し、宅地建物取引主任者 の資格を有する人が取引主任者証を提示して説明することになっています。 …
会社員の人が賃貸アパートを買って家賃収入が入るようになれば、 その分収入が増えて税金が高くなりそうな気がしますが、 減価償却費の効果により節税に繋がります。 減価償却費は実際には支出しないものですが、税制上収入から…
借地人が別に持っている更地と地主の底地を等価交換するとします。 これはお金が移動せず、無税で出来ることと借地人は家を取り壊さずに 済む利点があります。 借地人が自分の借地の底地分に相当する程度の価格の…
相続税取得費加算の特例とは、 相続税が譲渡不動産の取得費 という原価にみなされるという 制度です。 相続税を支払うために相続した 土地を売却した場合、譲渡所得税 が無税になります。 この特例にはもうひ…
相続税の申告納税は、相続開始を知った日の翌日から 10ヶ月以内に行わなければなりません。 相続が発生し、相続税を支払わなければならない場合、 支払うための資金があるとは限りません。 相続税の支払いが金銭で一括納付で…
相続税の申告は、相続が発生してから10ヶ月以内に行い、 相続税の支払いの必要がある場合は、この法定期限までに 納税しなければなりません。 但し、相続税の申告は、相続財産が基礎控除額を超える人 以外は原則として不要で…
建物の固定資産税を「家屋」と「償却資産」とに分け、 償却資産を多くするほうが、経年ごとに家屋はあまり 減価償却しないのに比べて償却資産は短期間に減価 するのでトータル的に固定資産税は安くなります。 固定資産税の算出…
固定資産税における土地の評価は一筆ごとに評価するのが原則です。 一筆の土地に複数の建物がある場合、各建物ごとに当該地を分筆すると、 固定資産税が安くできることがあります。 例として、一筆の土地に4棟の建物がある場合…
これ以上は記事がありません
読み込むページがありません