建ててからのサポートの強み
建ててからの
サポートの強み
RIAパートナーズは建ててからのサポートにも力を入れています。
空室保証や更新手続き、万が一の訴訟費用の負担までオーナー様のニーズに合わせた3つの管理プランをご用意しております。
空室保証や更新手続き、万が一の訴訟費用の負担までオーナー様のニーズに合わせた3つの管理プランをご用意しております。
RIAパートナーズは建ててからのサポートにも力を入れています。空室保証や更新手続き、万が一の訴訟費用の負担までオーナー様の
ニーズに合わせた3つの管理プランを
ご用意しております。
ニーズに合わせた3つの管理プランを
ご用意しております。
| 管理システム | 集金管理プラン | 満室保証プラン | 借上保証プラン |
|---|---|---|---|
| 契約期間 | ２年 | ２年 | １０年 |
| 集送金 賃料などの集金・出納業務、滞納督促業務 |
● | ● | ● |
| 滞納保証 滞納リスクの保証・賃料の立替払 |
● | ● | ● |
| 空室保証 空室リスクの保証・賃料の補填 |
ー | ● | ● |
| 転貸借方式 当社が物件を借り上げ、運営を代行 |
ー | ー | ● |
| マネジメントフィー | 5% | 5% | ー |
| 訴訟費用 | ー | ー | 全額当社負担 |
| 敷金（保証金）預かり | オーナー預かり | オーナー預かり | オーナー預かり |
| 礼金取得 | オーナー取得 | オーナー取得 | 当社取得 |
| 更新事務手数料（東海圏） | 当社取得 | 当社取得 | 当社取得 |
| 更新料（関東圏） | 1/2オーナー取得 | 1/2オーナー取得 | 1/2オーナー取得 |
| 借上率 | ー | ー | 89〜90% |
| 募集広告料 | 1ヶ月分 | 1ヶ月分 | 1ヶ月分 |
| リーシング 入居者募集に関わる幅広い募集活動を展開 |
● | ● | ● |
| 経営管理代行 入居者対応、物件対応、コンサルティング |
● | ● | ● |
| レポーティング（集金賃料） | ● | ● | ● |
| 更新業務 | ● | ● | ● |
| 24時間入居者対応 入居者対応、物件対応、コンサルティング |
● | ● | ● |
| 定期巡回・定期清掃 定期的な物件訪問・清掃 |
● | ● | ● |
| 退去立会い 退去時の立会・原状回復費用の算出 |
● | ● | ● |
標準管理業務
どのプランでも下記管理業務代行が付帯します。
入居者募集
入居者募集
スーモ、ホームズ、アットホームなど、賃貸物件のポータルサイトを活用して、迅速に効率よく入居者の募集活動を行います。積極的な情報発信により、短期での入居付けを実現します。
定期巡回・清掃
退去立ち会い
定期巡回による共有部分の清掃や、手間のかかる退去立会を引き受け、お預かりしている敷金（保証金）の精算を行います。また退去後すぐに募集活動を実施することで、空室期間の短縮に努めます。
滞納保証＆
入居者問い合わせ対応
入居者の鍵の紛失や保険手続きなど生活面のサポートを行います。
家賃の滞納があった際に対する督促や明け渡しの交渉はもちろん、
アパート内の騒音、設備に関する支障など適宜管理対応して参ります。
満室保証プラン・借上保証プランでは+αでこんなサポートもしています
満室保証プラン・借上保証プランでは
+αでこんなサポートもしています
稼働が上がりはじめるまでの初期の資金繰りに安心をプラス
稼働が上がりはじめるまでの
初期の資金繰りに安心をプラス
満室保証プラン
新築の募集開始時から満室になるまで賃料保証いたします。毎月安定した家賃収入を取得できます。
免責期間
入居開始日から2ヶ月間に発生する家賃収入は
募集期間として免責となります。
家賃保証
2ヶ月間経過後、空室分の家賃を満室になるまで当社が保証。毎月安定した家賃収入を取得できます。空室分の家賃を当社が保証することで全戸分の家賃収入が入り、オーナー様の返済不安を解消
満室引渡し
一度満室になった時点で満室保証は終了し、
満室お引き渡しとなります。
※賃料は当社指定の金額になります。
※保証対象項目は賃料に限ります。（共益費、駐車場代などは保証対象外）
※敷金（保証金）ゼロ、礼金ゼロが条件となります。
※保証対象項目は賃料に限ります。（共益費、駐車場代などは保証対象外）
※敷金（保証金）ゼロ、礼金ゼロが条件となります。
安定したキャッシュフローをご希望の方へ
借上保証プラン
新築の建物完成から賃料保証をいたします。毎月安定した家賃収入を取得できます。
新築の建物完成から賃料保証をいたします。
毎月安定した家賃収入を取得できます。
毎月安定した家賃収入を取得できます。
※賃料は当社指定の金額になります。
※保証対象項目は賃料に限ります。（共益費、駐車場代などは保証対象外）
※保証対象項目は賃料に限ります。（共益費、駐車場代などは保証対象外）
