不動産投資の利回りの計算法は、1年間に得られる収入を
投資した金額で割ります。
例えば、5,000万円で買った土地付アパートの1年間の
家賃収入が450万円の場合、利回りは450万円÷5,000万円で、
9%になります。
これは5,000万円の原資が450万円の利益を生み出したと
する考え方で、「表面利回り」と呼ばれます。
表面利回りは簡易な計算法のため、利回りの目安を
付けるためによく用いられます。
実際には、管理費やローン金利、減価償却費などの
経費が掛かりますので、それらを控除した額で
計算した「実質利回り」で見る必要があります。
また不動産投資は、現物(土地と建物)が残ることが
大きな魅力と言われます。
山田 崇
▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口 ☎ 電話 TEL 052-569-5055 営業時間 8：30 ～ 18：30 定休日 土曜、日曜、祝日
このたび、「愛知県休み方改革マイスター企業」においてブロンズ認定を受けました。 「愛知県休み方改革マイスター企業認定制度」とは？ 労働者が各自の仕事や家庭の予定に合わせて休暇を取得できる職場環
「アパート経営とは何か？」 「初心者でも始められるのか？」 不動産投資に興味を持ったとき、まず浮かぶ疑問ではないでしょうか。 この記事では、アパート経営の仕組み・必要資金・メリット・リスクまでをわかりやすく
「アパート経営はやめとけ」検索すると、こんな言葉がたくさん出てきます。 では本当に“ やめるべき投資 ”なのでしょうか？ 結論から言うと、 知識なしで始めるなら、やめたほうがいい。理解して戦略的にやるなら、
今回は名古屋市北区の物件です。 名鉄瀬戸線の清水駅の徒歩圏です。 ３階建て９戸の２棟建てです。計１８戸。 スキップフロアを採用しています。 完成イメージはこんな感じです。 &nb
アパート用地の調査を進めていると、用途地域とあわせて 「防火地域」「準防火地域」という指定を目にすることがあります。 これらは、建物の用途や規模に応じて火災に対する安全性を高めるために定められたエリア区分であり、 建築計
