RIAパートナーズ

新築ではじめるアパート経営のRIAパートナーズです。

国債

国債とは、国が債権を発行し、資金を調達するという趣旨のものです。

いわゆる国が借金をすることです。

 

誰から借金をするのか?

 

日本の国債は大半が国民が買ってますので、国が国民から

借金をする形になります。

債権を買ってくれた人には利息を払わなければなりませんが、

この利息はどのようにして決まるのか?

 

国債の利率は、債権を発行する国の経済状況、社会情勢等に於ける

その国の信用度で決まってきます。

ギリシャによる放漫財政に端を発したユーロ圏債務危機により、

欧州圏は軒並み国債利回りが高くなっています。

スペインに至っては10年債利回りが6~7%と高水準で、日本の0.8%台

とは大きな差が生じています。

 

お金を貸す人(運用する人)は、何よりも貸した元金が返ってこないことに不安を

感じますので、利率が低くても元金を返してくれる可能性が高い人に貸し出す

傾向が強いと思われます。

上記の例で言いますと、現況においてはスペイン国債よりも日本国債を

選ぶ人が多いでしょう。

しかし、スペイン国債の10年債利回りは、日本国債の10年債利回りの7~8倍も有ります。

正にハイリスク、ハリターンですね。

 

次は「流通利回り」についてお話します。

 

          山田 崇

 

最近公開のブログ記事

◎お問い合わせ窓口のご案内

  ▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口   ☎ 電話   TEL 052-569-5055 営業時間 8:30 ~ 18:30 定休日 土曜、日曜、祝日

アパート経営のランニングコストについて

  アパート経営で多くのコストが発生するのは、物件取得時の初期費用だけではなく 運営を始めてからも様々なランニングコストがかかってきます。 うっかり見落としてしまうと、思ったほど手元にお金が残らない…なんてこと

災害リスク(震災・水害)に備えるアパート設計

近年、地震や豪雨による災害リスクが全国的に高まっています。 実際に、名古屋市でも「南海トラフ巨大地震」や「ゲリラ豪雨・内水氾濫」などのリスクが指摘されており、不動産の資産価値や賃貸需要にも大きな影響を与える要因となってい

夏季休業のお知らせ

  平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ではこざいますが、当社の夏季休業につきまして 下記の通り休業とさせていただきますので、ご案内申し上げます。 ─…─…─…─…─…─…─…─…

工事進捗状況 VOL.139

今回は愛知県知立市の物件です。 名鉄名古屋本線知立駅の徒歩圏です。 木造3階建て、9戸です。 スキップフロアになっております。   こんな感じになります。     隣が駐車場になっていますの

【まちづくり構想】エリア情報 金山編part.4

名古屋市の中でも、近年とくに注目されているエリアのひとつが「金山」です。 金山総合駅を中心に、交通・商業・文化が融合したこの街は、名古屋駅に次ぐ都市拠点としての役割を果たしてきました。 そして金山エリアでは現在、「アスナ