先日 弊社のオーナー様より ご連絡を頂き、長期間空き室だった部屋が決まり やっと満室稼働になりそうだ とのご連絡を頂きました。
オーナーの物件は 当初 知り合いの管理会社にお任せするという事で募集スタート致しました。完成と同時に某会社が一括借り上げをするという事で とてもご安心されておりました。しかしながら借り上げの部屋が 一つ減り、二つ減り と最終的には1室だけ借り上げ契約で他のお部屋は解約となってしまい、改めて 募集を行いましたが 約1年以上 満室になることができずに 悩んでおられました。
オーナーの建物は 3階建て 9戸 の建物で 3層スキップフロア のお部屋は順調にご入居を頂いたのですが 3階のフラットのお部屋が残り2部屋となってからは、家賃を下げたり、広告宣伝費を出したり、管理会社を変更したりしたのですが 一向に決まりませんでした。建物完成が 2019年8月末でしたので 1年半の期間 満室になることなく 心配をしていましたので 一安心を致しました。オーナー様にはこのまま しばらくは ご安心頂けるよう願うばかりでございます。 また 満室になったら 次の物件のご紹介を と言って頂いております。
話は少し変わるのですが 弊社が管理業務を開始した経緯は、自社が建てた建物は 責任をもって管理運営しなければならない という考えから 始まりました。RIAパートナーズの建物は 斬新奇抜デザインであり 、自分たちが創った建物であり、自分たちにしか説明できない良さがあります。オーナー様にも様々なご事情があり 現在 全ての建物を弊社で管理運営を任されている訳ではありませんが いずれ すべてのRIAパートナーズの管理運営させて頂けますよう 頑張っていきたいと思っています。
最後に 先のオーナー様が悩んでおられるときに 弊社に相談に来られました。私と弊社の代表が対応させて頂きましたが 今でも心に残る言葉を代表から聞きましたので 是非 皆さんにお知らせできたらと思います。
「RIAパートナーズの建物は オーナー様の物であるが、当社の物、当社の作品、私たちの子供なのです。自分たちの子供が 風邪をひいて、泣いているのに 何もしないわけにはいかない。他社で管理していようが、自社で管理していようが 同じ子供です。」
皆さま 弊社の社長は こんな人です。
是非 これからもRIAパートナーズ よろしく お願い致します。
「斬新奇抜なデザイン」「ありきたりなものは造らない」「住む人が高揚する建物を創らなければならない」
こんな建築会社をお探しなら 「 RIAパートナーズ 」のお任せください。
東京支店 島田 隆
