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アパート経営が人気の理由Vol.5

「アパート経営(不動産投資)が人気の理由」のひとつ、

第5弾「資産価値形成」です。

 

 

アパート経営に於ける投資アパートの購入は、

実物不動産を手に入れることであり、

株式や証券と違って、実物なので価値がゼロになることも無く、

投資の中でも資産価値(元本)安定度が高い手法と言えます。

 

投資アパートは、手持ち資金はなるべく使わず、銀行ローンで購入出来ます。

従いまして、手持ち資金を少なくすることなく、土地建物の資産を手に入れる

ことが出来るのです。

同時に借金というマイナス財産も取得することになりますが、

家賃収入からの返済によって年々ローン額が減って行くことになり、

やがてマイナス財産がプラス財産へと変わります。

銀行のローンは長期で組みますので、早くスタートすれば、

それだけ早くプラス資産を手にすることが出来ます。

投資アパートをプラス財産として迎えるには、

長い年月を利用する必要があり、言い換えれば“長い年月を買う”とも言えます。

 

またローン返済期間中、若しくは返済完了後に売却する道もありますので、

アパート運営期間中の運用益だけでなく、売却益を期待することも出来ます。

 

一歩踏み出すことで形が現われます。

 

                    山田 崇

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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