山田 崇

トップ>アパート経営>割引債利回り

割引債利回り

割引債と割引国債は、一文字違いの全く別の金融商品です。

 

割引国債は利息の支払い分を、額面からあらかじめ割り引いて

あるもので、利払いの方法が割引されている商品です。

割引債は割り引かれているものが税金で、利子へ掛かる

税金が安くなっているという商品です。

 

例として、通常金融商品の利息に対して掛かる税金は20%で、

100万円を年利0.1%の預金に1年預けると、1年後に貰える利子は

1,000円です。ここからさらに税金20%が引かれると手元に

戻ってくるお金は800円です。

ところが割引債は、利子への税率が18%で、利子が同じ1,000円

なら税金は180円となり、手元に戻ってくるお金は820円となり、

税金が2%分節税になる商品と言えます。

 

農林中央金庫、商工組合中央金庫、新生銀行、みずほ銀行などで

発行されており、毎月2回売り出される1年満期の確定利回りです。

 

額面1万円から購入出来、最初に1年分の税金18%を差し引いた

金額を払込むことになるので、利息先取り方式の1年貯蓄となり、

1年後の満期日に1万円が戻ってくる仕組みになっています。

 

               

                山田 崇

 

 

 

 

毎月2回売り出され

 

最近公開のブログ記事

年末年始休業のお知らせ

  平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ではこざいますが、当社の年末年始休業につきまして 下記の通り休業とさせていただきますので、ご案内申し上げます。 ─…─…─…─…─…─…─…

◎お問い合わせ窓口のご案内

  ▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口   ☎ 電話   TEL 052-569-5055 営業時間 8:30 ~ 18:30 定休日 土曜、日曜、祝日

外観

デザイナーズアパートを建てる主なメリット

アパート経営の成功には、立地や収益性といった数字面だけでなく、 「選ばれる理由」をつくることが欠かせません。 最近は入居者のニーズが細分化し、物件を比較する目もますますシビアになっています。 そんな中で存在感を発揮するの

■愛知県沿線ガイド part4【名鉄名古屋本線】■

▽名鉄名古屋本線沿線ガイド     名鉄名古屋本線は、名古屋市の中心部・名鉄名古屋駅から岐阜市の名鉄岐阜駅までを結ぶ、 愛知・岐阜を代表する主要路線のひとつです。 通勤・通学に便利なうえ、駅周辺には買

子世代に“残せる”アパート経営とは

「子どもたちに残せる資産をつくりたい」 そんな想いからアパート経営を始める方は少なくありません。 けれども、“残す”というのは単に不動産を相続させることだけではありません。 将来にわたって価値を保ち、安心して引き継げる状