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RIAパートナーズを選んだ理由 Vol.2

アパート会社の大多数は施工効率を重視し、同一規格、同一間取りのものが多く見受けられます。しかし弊社は、一部屋ずつバラエティに富んだアイデア、デザインの異なる間取りをアレンジ、こだわり抜いたアパートを創り続ける会社です。今回はRIAパートナーズで投資アパートをご購入されたオーナーの皆様に「なぜ多くの会社の中からRIAパートナーズを選ばれたのか」を語っていただいた生の声をまとめた記事の第2弾です。

 

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K.S様(40代 愛知県)のRIAパートナーズを選んだ理由

1棟目で運営を経験し、空室リスク対策の必要性を感じてました。2棟目を考えた際、入居者から選んでいただくような差別化が重要だと思いました。調べた中で、デザインや間取りの斬新さが良い等から、RIAパートナーズさんにお願いすることとしました。

まずは社長と一緒に土地探しをして、土地情報をHPで調べては、社長にどうですか?と数カ月やりとりをして、地下鉄沿線の古家付きの土地に決めました。土地買付けなど経験がなく、社長に手とり足とりサポート頂きました。融資にも様々な書類が必要で準備がとても大変でした。そしてようやく、融資の目途がたち、間取りやデザイン(壁紙選び)など、奥さんのアドバイスを貰いながら、デザイン設計の一部にも参画させて頂きました。やや建築納期が遅れたこともありハラハラする場面もありましたが、アパートの最終確認が終わった際には安堵しました。その後の管理もRIAパートナーズさんにお願いしており、かなり柔軟に意見を取り入れていただき助かってます。

2棟目から数年後、3棟目を考え、社長に直接ご連絡し、数カ月土地探しをしました。土地はあまりメジャーでない立地でしたが、良さそうな土地が2つありました。また収支プランも良さそうでしたので、3棟目、4棟目のアパートをお願いしました。相変わらず、融資にも必要な書類が多く大変でした。デザイン設計は、女性スタッフの方の提案がとても良く、奥さんのアドバイスをもらいながら、スムーズに進めていけました。また、建築納期が遅れ気味でドキッとする場面もありましたが、アパートの最終確認の際、カッコよくオシャレな出来上がりに、とても驚きました。その後の管理もRIAパートナーズさんにお願いしています。立地の関係で安めの家賃設定で始めましたが、退去後の入居の決まりが良く、少しづつ家賃は上げています。今後チャンスがありましたら、もう1棟お願いしたいと思ってます。

 

 

J.N様(40代 愛知県)のRIAパートナーズを選んだ理由

 

やはりインパクトのあるデザインと豊富なアイデアが決め手となりました。不動産投資会社をインターネットで何社か検索したり資料請求をしていましたが、他の会社はデザイナーズとういことを謳い文句にしているわりには、あまり新しさを感じませんでした。入居者はインターネット検索で部屋を探す時代に一番わかりやすく重要な差別化だと思いました。さらにその設計にオーナーも参加させてもらえるということで、私にとってはそこが一番魅力的でした。しかも名古屋の会社とういことで1棟目は名古屋で持ちたいと思っていた私には安心感がありました。

 

M.U様(40代 三重県)のRIAパートナーズを選んだ理由

初めは全く知らない会社でしたので、お互いに探り合うような状況だったかとは思います。ただ、お話を聞くうちに、目を引く外観デザインと、室内空間を目一杯活用するスキップフロアの設計、また、木造の4階建てや、従来とは異なる新しい鉄骨の構造等、高い技術力も持っておられたのと、代表をはじめ、社員のみなさんの誠実な対応から安心してお願いできる、との考えに至りました。

 

 

K.O様(40代 愛知県)のRIAパートナーズを選んだ理由

 

友人の紹介を受けてRIAパートナーズさんを知りました。そして実際に完成した物件を見学させていただき、これなら自分でも住んでみたいし、自信をもって人に勧めることができるアパートだと思えました。

また色々とお話も伺い、土地の購入から、設計・施工、完成後の管理まで、グループ全体でトータルに面倒を見ていただけるとのことで、会社員の自分にとっては最適だと感じ購入を決めました。

 

 

M.N様(40代 愛知県)のRIAパートナーズを選んだ理由

他社にはない、「3層スキップフロア」「全部屋異なる間取り」「全体に質の高いデザイン性」が決め手でした。私が新築アパートを2棟買い進めた事で、青色申告の条件ラインである事業的規模(=10戸)以上となり、青色申告での節税が可能となりました。税理上の資産バランスから、妻にも物件を持ってもらいたく、まず中古アパート1棟を買い、さらに青色化する為、もう1棟が必要でした。しかし、私が新築アパート2棟を購入して以降、各社が扱う新築アパートは、どこも似たり寄ったりで、差別化がむずかしい状況でした。

ある時、街で「あれ?この物件、カッコイイのでは?」と見つけた物件を調べた所、RIAパートナーズ様の物件である事がわかり、ホームページで紹介されている物件はどれも、センスの良さが光る物件で、御社にご連絡したのが経緯です。

 

M.S様(50代 愛知県)のRIAパートナーズを選んだ理由

 

3層スキップフロアや女優ミラー等、他社にはないデザインが特徴的なアパート建築のため、他のアパートと差別化がしやすく、高い入居率を見込めるのではないかと思ったことがきっかけでRIAパートナーズさんに決めました。

 

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