山田 崇

トップ>アパート経営>利回り・格付け

利回り・格付け

債券や株、ファンドといった利回り商品を買うとき、

利回りとともに注目したいのが、投資先やお金を託す

金融機関の格付けです。

 

格付けとは、民間の専門機関が財務データや財務担当者への

取材を基に元利金の返済能力を審査したもので、信頼性の

度合いを表しています。

 

各国政府が発行した国債や政府機関債などの元本償還と

利払いの確実性をランク付けしたものでソブリン債格付け

というものがあります。

各国の企業が発行する社債の格付けは、その国のソブリン債

格付けのランクを超えられないことになっていますので、

重要な指標として用いられます。

 

ランクについては、「AAA」を最高に「AA」、「A」と

続き「D」まであります。

さらに、各ランクで上位に近いものに「+」、下位に近いものに

「-」をつけるケースもあります。

 

格付け会社は代表的なところで、スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)、

ムーディーズ・インベスターズ・サービス、格付投資情報センター(R&I)

などがあり、格付け会社によって、同じ国や企業の格付けが異なっているため、

投資目的の基準は「BBB」以上を目安に選ぶ傾向があるようです。

 

 

               山田 崇

 

最近公開のブログ記事

◎お問い合わせ窓口のご案内

  ▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口   ☎ 電話   TEL 052-569-5055 営業時間 8:30 ~ 18:30 定休日 土曜、日曜、祝日

富士山が見えます

今回は1月に掲載しました神奈川県藤沢市の物件です。 小田急江ノ島線の長後駅の徒歩圏です。   先日、上棟したので中間検査の立ち合いに行きました。 検査の前に場内の確認をしながら 足場から屋根に上がってみましたら

アパート経営までの流れ②(契約~図面作成)

  アパート経営を始めるまでに、どれくらいの時間がかかり、どのような流れで進めていくのか。 とくに初めて検討される場合は 気になることの一つ ではないでしょうか。 大手ハウスメーカーや建築会社によってもそれぞれ

穴、穴、穴

  今回は当社が採用しているスキップフロアのロフトについてのお話しです。 ロフトの手摺部分(床から立ち上がっている壁)に開口を開けています。 今までは、これでした。 四角い開口が2か所もしくは3か所。 &nbs

ARABESQUEイキャッチ画像

【 外観特集 】関東・千葉県エリア part.2

  洗練されたデザインで、圧倒的な存在感を持つRIAパートナーズのデザイナーズアパート。 普通の建物とは一線を画す、ひときわ個性的な外観は 周りの景観を一段と魅力的にし、行き交う人々をも魅了し続けます。 誰もが