山田 崇

トップ>アパート経営>利回り・格付け

利回り・格付け

債券や株、ファンドといった利回り商品を買うとき、

利回りとともに注目したいのが、投資先やお金を託す

金融機関の格付けです。

 

格付けとは、民間の専門機関が財務データや財務担当者への

取材を基に元利金の返済能力を審査したもので、信頼性の

度合いを表しています。

 

各国政府が発行した国債や政府機関債などの元本償還と

利払いの確実性をランク付けしたものでソブリン債格付け

というものがあります。

各国の企業が発行する社債の格付けは、その国のソブリン債

格付けのランクを超えられないことになっていますので、

重要な指標として用いられます。

 

ランクについては、「AAA」を最高に「AA」、「A」と

続き「D」まであります。

さらに、各ランクで上位に近いものに「+」、下位に近いものに

「-」をつけるケースもあります。

 

格付け会社は代表的なところで、スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)、

ムーディーズ・インベスターズ・サービス、格付投資情報センター(R&I)

などがあり、格付け会社によって、同じ国や企業の格付けが異なっているため、

投資目的の基準は「BBB」以上を目安に選ぶ傾向があるようです。

 

 

               山田 崇

 

最近公開のブログ記事

年末年始休業のお知らせ

  平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ではこざいますが、当社の年末年始休業につきまして 下記の通り休業とさせていただきますので、ご案内申し上げます。 ─…─…─…─…─…─…─…

◎お問い合わせ窓口のご案内

  ▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口   ☎ 電話   TEL 052-569-5055 営業時間 8:30 ~ 18:30 定休日 土曜、日曜、祝日

法人化の判断基準:いつ個人から法人へ切り替えるべき?

アパート経営を進めていくと、必ず一度は悩むのが 「個人のまま続けるべきか」「法人化すべきか」 という問題です。 法人化には節税メリットがある一方、手間やコストも増えるため、 「とりあえず法人にすれば得」というものではあり

アパート建築前に知っておきたい“道路の種類”の基本

土地探しをしていると、 「この道は私道です」「位置指定道路です」「通行地役権が設定されています」など、 聞き慣れない言葉に出会うことがあります。 とくにアパート建築は、建築基準法上の“道路に接しているか”が非常に重要。

工事進捗状況 VOL.141

今回は犬山市の物件です。 名鉄犬山駅の徒歩圏です。 木造2階建て10戸。 全て3層スキップフロアです。   土日には犬山城目当てに来る方が多く その日は道路が渋滞して、また駅から歩てこられる方で 賑わっています

旗竿地のメリット・デメリットと活用例

細い通路の先に奥の敷地が広がる「旗竿地(はたざおち)」。 形状が特殊なことから、土地探しをしていると必ずと言ってよいほど目にするタイプの土地です。 一見すると使いにくそうに見えますが、 工夫次第で魅力的な住まいづくりや投