「なかなか内見が入らない…」
「他の物件に比べて、うちだけ空室が続く…」
そんな悩みを抱えるアパートオーナー様が増えています。
近年、賃貸市場では駅近で新築であっても、近隣に似たような競合物件が複数あると
内見に至らない・選ばれないケースが増えてきています。
では、入居希望者が「内見してみたい」と感じるのはどんな物件か――
その答えのひとつが、“ 見た目 ”の強さにあります。
今回は、「外観・内装のデザイン性」が空室対策にどうつながるのか
そしてRIAパートナーズが手がけるデザイナーズアパートの優位性をご紹介します。
■ 第一印象が“ すべて ”を決める？写真映えする外観の力
入居希望者の多くは、まずネット上の写真で物件を選別します。
・外観が古臭くて地味だと、それだけで候補から外れる
・写真映えするおしゃれな外観だと、クリックされやすく、内見につながりやすい
実際に、ポータルサイトでは
表示順位よりも“ 写真の印象 ”が内見数に直結する
という管理会社の声も多数あります。
つまり、「見た目＝営業力」になる時代なのです。
（RadIAnce大府 より）
■ 差別化が勝負の決め手！似たような物件に埋もれないために
築浅・1K・設備充実…こういった条件を“当たり前”として部屋探しをする方も多いです。
すると、どれだけ条件が良くても、周辺に似たような物件が並ぶ中では埋もれてしまう可能性があります。
そこで活きてくるのが、 一目で違いが伝わるデザイン性 です。
たとえばRIAパートナーズでは…
・他にはない「印象的な外観デザイン」
・空間を広く見せる内装設計
・入居者のライフスタイルに合わせた間取り提案
といった工夫で、競合物件との差別化を図っています。
（A:X黒田古城 より）
■ 「内見率UP→成約率UP」につながる内装の工夫
せっかく内見まで来てもらっても、「よくある部屋だな」と感じられてしまえば、成約にはつながりません。
逆に、
・賃貸とは思えない目を惹くクロス
・アクセントカラーを効かせた壁や扉
・間接照明を活かした照明設計
など、空間にちょっとした“ 驚き ”や“ オシャレさ ”があるだけで、内見者の記憶に残りやすくなります。
また、SNSで「#一人暮らし」「#新生活」などの投稿が増えている今、
内装が“映える”かどうかも、選ばれるポイントです。
（RadIAnce春田駅 より）
■ デザイナーズアパートは“満室経営”だけじゃない。出口にも強い
デザイン性のあるアパートは、空室対策だけでなく、将来的な資産価値の維持にも効果があります。
・賃料下落を抑えやすい
・売却時に「デザイン性」を武器にできる
・入居者層の質が安定しやすい（丁寧に暮らす人が多い）
つまり、見た目への投資は、収益性と長期安定経営の両方に貢献するのです。
（Villeneuve下小田井より）
■ “ 選ばれるアパート ”には、理由がある
賃貸市場の競争が激しくなる中で、
「どんな立地に建てるか」だけでなく、「どんな印象を与えるか」が問われる時代です。
空室にお悩みの方、これからアパート建築を検討されている方。
一度、「見た目」からアパートの魅力を見直してみませんか？
RIAパートナーズでは、設計士とともに
土地の特性と入居ターゲットを踏まえたデザイン提案を行っています。
機能だけでなく、感性に響くアパートづくりを通じて、オーナー様の安定経営をサポートします。
☞アパート経営に役立つガイドブックを無料でプレゼント中！
☞いつでもご案内可能なモデルルーム・新築完成見学会の申込はこちらから！
