アパート用地等の住宅用地には固定資産税の軽減特例があります。
アパート、住宅用地として使用されている土地のうち200㎡までは
固定資産税が６分の１に軽減されるというものです。
固定資産税は、市町村が算出する固定資産税評価額を基に
税額が計算されます。
固定資産税評価額は、従来地価に対して10～20％程度であったものが、
平成5年から公示価格の70％まで引き上げられ、これによって従来の
評価額に比べて3～4倍になりました。
この状態ですと、税金負担が急激に重くなり過ぎるということで、
緩和負担調整措置が行われ、住宅用地のうち200㎡までの
小規模宅地は、そのときまで4分の１の軽減であったものが更に
6分の1まで軽減が受けられるようになりました。
未利用地や青空駐車場にアパートを建てたり住宅を建てると、
その土地の固定資産税は6分の1(約8割引き)になり大幅に安くなります。
山田 崇
▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口 ☎ 電話 TEL 052-569-5055 営業時間 8：30 ～ 18：30 定休日 土曜、日曜、祝日
このたび、「愛知県休み方改革マイスター企業」においてブロンズ認定を受けました。 「愛知県休み方改革マイスター企業認定制度」とは？ 労働者が各自の仕事や家庭の予定に合わせて休暇を取得できる職場環
賃貸物件では、入居者が退去する際に「原状回復費用」が発生することがあります。 しかし、この費用をどこまでオーナーが負担すべきなのか、迷う方は少なくありません。 実は、原状回復の考え方には国が定めたガイドラインがあり、 そ
アパート経営を進めていくと、必ず一度は悩むのが 「個人のまま続けるべきか」「法人化すべきか」 という問題です。 法人化には節税メリットがある一方、手間やコストも増えるため、 「とりあえず法人にすれば得」というものではあり
土地探しをしていると、 「この道は私道です」「位置指定道路です」「通行地役権が設定されています」など、 聞き慣れない言葉に出会うことがあります。 とくにアパート建築は、建築基準法上の“道路に接しているか”が非常に重要。
今回は犬山市の物件です。 名鉄犬山駅の徒歩圏です。 木造２階建て１０戸。 全て３層スキップフロアです。 土日には犬山城目当てに来る方が多く その日は道路が渋滞して、また駅から歩てこられる方で 賑わっています
