固定資産税における土地の評価は一筆ごとに評価するのが原則です。
一筆の土地に複数の建物がある場合、各建物ごとに当該地を分筆すると、
固定資産税が安くできることがあります。
例として、一筆の土地に4棟の建物がある場合、分筆されていないため、
正面道路の路線価で全面積を評価されている可能性があります。
この場合、土地を4区画と敷地内通路(私道)と合わせて5区画に分割して、
分筆登記をします。
それにより、道路より奥に区画された土地と私道部分は評価が下がり、
原則固定資産税は下がります。
いわゆる土地が不整形地になり、利用性が低くなるため、
土地の評価が下がり、課税金額が小さくなるので、
固定資産税が安くなります。
山田 崇
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ではこざいますが、当社の年末年始休業につきまして 下記の通り休業とさせていただきますので、ご案内申し上げます。 ─…─…─…─…─…─…─…
▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口 ☎ 電話 TEL 052-569-5055 営業時間 8：30 ～ 18：30 定休日 土曜、日曜、祝日
このたび、「愛知県休み方改革マイスター企業」においてブロンズ認定を受けました。 「愛知県休み方改革マイスター企業認定制度」とは？ 労働者が各自の仕事や家庭の予定に合わせて休暇を取得できる職場環
土地探しをしていると、 「この道は私道です」「位置指定道路です」「通行地役権が設定されています」など、 聞き慣れない言葉に出会うことがあります。 とくにアパート建築は、建築基準法上の“道路に接しているか”が非常に重要。
今回は犬山市の物件です。 名鉄犬山駅の徒歩圏です。 木造２階建て１０戸。 全て３層スキップフロアです。 土日には犬山城目当てに来る方が多く その日は道路が渋滞して、また駅から歩てこられる方で 賑わっています
細い通路の先に奥の敷地が広がる「旗竿地（はたざおち）」。 形状が特殊なことから、土地探しをしていると必ずと言ってよいほど目にするタイプの土地です。 一見すると使いにくそうに見えますが、 工夫次第で魅力的な住まいづくりや投
