山田 崇

トップ>アパート経営>アパートローンはいくらまで借りることができるのか

アパートローンはいくらまで借りることができるのか

投資用アパートは、ローン返済額の大半を家賃収入で

賄うことができるのですが、空室が発生して家賃収入が

一時的に少なくなることがある場合を想定して資金計画を

組むようにしなければなりません。

 

ローン会社には、明確な審査基準があって、その基準を

クリアすることで融資に応じてもらえます。

自分の年収などの条件でどれくらいまで借り入れが可能

なのかを算出してみるとイメージが湧くと思います。

 

まず、年収に応じていくらまで返済に回せるのかを出します。

ローン会社の例として、年収の35~39%までの範囲を返済負担率として

みる場合、年収700万円の人で返済負担率が39%までであれば、

700万円×39%÷12ヶ月で毎月227,500円までの返済額が限度となります。

 

この227,500円でいくらのローンが借りられるかですが、

それは、ローンの条件によって異なってきます。

 

例えば、30年返済、金利3%であれば、100万円当たりの毎月返済額は

4,216円ですから、227,500円を4,216円で割って、100万倍すれば借入

可能額が出て来ます。

この場合は、約5,390万円の借入可能額となります。

 

このローン算出額は、仮の目安となりますので、

詳しいことは、どうぞ弊社へお尋ね下さい。

 

山田 崇

 

 

 

最近公開のブログ記事

◎お問い合わせ窓口のご案内

  ▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口   ☎ 電話   TEL 052-569-5055 営業時間 8:30 ~ 18:30 定休日 土曜、日曜、祝日

年末年始休業のお知らせ

  平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ではこざいますが、当社の年末年始休業につきまして 下記の通り休業とさせていただきますので、ご案内申し上げます。 ─…─…─…─…─…─…─…

アパート経営のメリット『副業効率のよい制度ビジネス』

  政府による働き方改革の一環として、会社員の副業を推奨する動きや 将来に対する不安や生活水準の向上を目的に、副業を始める人が増えています。 その中でも、アパート経営などの不動産投資は、サラリーマンや公務員が副

工事進捗状況 VOL.127

今回は名古屋市中川区の物件です。 JR関西線の春田駅の徒歩圏です。 3階建て9室、1、2階は3層スキップフロアです。   完成イメージはこんな感じです。       モノトーンでシ

【 外観特集 】関東・神奈川エリア part.2

  洗練されたデザインで、圧倒的な存在感を持つRIAパートナーズのデザイナーズアパート。 普通の建物とは一線を画す、ひときわ個性的な外観は 周りの景観を一段と魅力的にし、行き交う人々をも魅了し続けます。 誰もが