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モデルケース#2
販売価格
1億4,870万円
内訳
土地価格
4,200万円
建物価格
9,700万円
消費税
970万円
利回り
7.74％
諸経費
1,500万円
投資額
融資
1億5,700万円
自己資金
670万円
物件スペック
部屋タイプと戸数
1LD×16世帯
建築面積
237㎡
延床面積
470㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
家賃
60,000円
収支
収入
年間家賃収入
11,520,000円
支出
年間返済額
6,534,948円
固定資産税
900,000円
年間管理料
612,480円
年間建物維持管理費
768,000円
運用利益
手残り年額
2,704,572円
手残り月額
225,381円
自己資金運用利回り
40.36%
他のモデルケース
オーナー様のご意向により、オーナー様名・物件は伏せさせていただいています。
金利上昇リスク、空室リスク、家賃下落リスクは考慮されておらず、ご購入時諸経費、建物維持管理費及び固定資産税などは想定されるおおよその金額に基づく簡易な計算です。
初年度に限り不動産取得税が別途かかります。
ローン返済は、金利2.3％融資期間35年で算出しております。
