斉藤 祐加

デザイン営業部 宅地建物取引士
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アパート経営の成功の秘訣 Part1.“ 立地条件 ”

 

アパート経営の成功の秘訣は、 的確な立地選定 から始まります。

同じ建物、同じ設備であっても、立地が悪ければ

入居者に選ばれることは難しくなってしまいます。

「空室」のリスクを減らし、安定したアパート経営をするために

RIAパートナーズでは、いくつものポイントやこだわりを持って土地を選定し、

オーナー様へともに創りあげていく作品プランをご提案しております。

 

 

Point1 駅徒歩圏内

 

賃貸市場で人気路線の「駅徒歩10分」の物件は長期的な賃貸需要が見込める優良地。

通勤や通学に便利な場所、バスや地下鉄などの公共交通機関が近くにある場所にあるアパートは

交通の便が良いことから、多くの入居希望者からの需要を見込むことができます。

また、弊社が主に取り扱う単身向けデザイナーズアパートであれば

入居者がお部屋選びで特に重要視する 駅までの距離 や ドアtoドアを考慮した通勤時間 、

ターミナル駅へのアクセスのしやすさ など交通の利便性を考慮した土地選びをすることで

入居者ニーズに沿ったアパートづくりを実現することができます。

 

 

Point2 周辺環境

 

一人暮らしとなれば、「立地」の次に気になるのはやはり「周辺環境」。

徒歩や自転車がおもな移動手段である入居者にとって

物件の周辺に スーパーマーケットやコンビニ、飲食店、商業施設。病院や公共施設など

生活に必要な諸施設が揃うことで、そのお部屋に住んだ時の生活のイメージがしやすくなり

入居者の安心感にもつながっていきます。

そこに住まう人の快適な生活に寄り添うような環境が整っていることが

入居者から選ばれるアパートとなるためには必要不可欠な条件とも言えますね。

 

Point3 エリアの特性、ニーズ

 

入居者に選ばれ続けるアパートであるためには

そこに住まう人々が求めるお部屋づくりをしなくてはなりません。

これまで数多くの作品を創り上げてきた経験と実績、

そのエリアの入居者ニーズをよく知る賃貸仲介会社へのヒアリングなどから

細やかな入居者ニーズを把握した上で、オーナー様へプランのご提案をしております。

RIAパートナーズのデザイナーズアパートは規格品ではなく、一から創り上げていく唯一無二の作品。

だからこそ、オーナー様のご要望はもちろん

アパート経営を始めるその場所の地域性やニーズに合ったアパートを創ることができます。

 

 

以上のように、交通の便や周辺の施設、地域性など、アパートの立地には多くの要素が関わってきます。

 

アパート経営を左右する大きなポイントである「立地」について

すべての条件を満たすことはとても困難ではありますが

地域の特性を判断して入居者のターゲットを想定し、

他では出会えない付加価値を与え、入居者が魅力を感じる物件をご提案できるのが

RIAパートナーズのデザイナーズアパートです。

 

弊社のご提案するデザイナーズアパートが少しでも気になる!という方は

いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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