アパートを賃貸し、入居者から家賃収入を得る賃貸経営。
適切な賃貸管理が行われないと、建物や入居者（テナント）とのトラブルが生じたり、
収益の最大化が難しくなる可能性があります。
オーナー様が長期的、安定的に収入を得られるよう、
RIAパートナーズでは建築部門と連携した建物の維持管理、入居者対応など、
マンション経営をサポートする「賃貸管理業務」を行っています。
“ 建ててから ”も賃貸経営をサポート
駅からの距離、周辺環境など綿密な事前調査を行い、
厳選された「好立地」に建築されるRIAパートナーズのデザイナーズアパート。
アパート経営成功のためには、入居者に選ばれるアパート作りが重要ですが、
空室期間を短縮し管理コストを抑えるなど、建てたあとの「運営」も適切に行わなければいけません。
入退去の管理や、定期清掃、家賃滞納が起こった場合の空室保証、万が一の訴訟費用の負担まで
オーナー様のニーズに合わせた管理プランをご提案いたします。
“ 満室保証 ”で初期の資金繰りに安心をプラス
新築のアパート募集を開始した時、一般的には、募集開始から
満室になり安定して賃料が口座に振り込まれるようになるまではタイムラグがあります。
稼働が上がり始めるまでの返済負担を解消するため、
「満室保証」により募集開始時から満室になるまでの空室分の家賃を当社で保証し
毎月安定した家賃収入を取得できるプランもご検討いただけます。
建築と管理の知識を活かしたサービス
数あるアパートの中から選ばれ続ける物件にするためには
地域の入居者ニーズを把握し、適切なメンテナンスや募集条件の確認を行わなくてはなりません。
RIAパートナーズでは、建築プラン時に管理と連携することにより、
物件のデザインや設備に賃貸管理の観点を取り入れることができます。
さらに、建築プロセスを通じて物件の状態を把握しているため、問題発生時に早期に対応できる一面も。
リスクを早期に特定し、適切な措置を講じることで、
将来的なメンテナンスや修繕の負担を軽減し、入居者満足度を高める一翼を担います。
RIAパートナーズの建築会社と管理会社の両方の側面を活かすことで、
オーナー様の資産価値を最大化する総合的なアプローチを可能にしています。
変化の激しい不動産市場で安定的に賃貸経営をしていくためには
地域の特性の把握以外にも、“ 税金 ”や“ 法改正 ”などたくさんの情報が必要になりますね。
不動産にまつわることをワンストップで提供する「RIAグループ」の系列会社である当社では
「役立つ情報を提供し、オーナー様のお困りごとにお応えしたい！」という思いのもと
“RIAオーナー会”を通じて、法改正や市場傾向など、注目度の高い情報を発信しています。
オーナー様の賃貸経営に、ぜひRIAグループの活動をお役立てください。
弊社のご提案するデザイナーズアパートが少しでも気になる！という方は
いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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