借地人が別に持っている更地と地主の底地を等価交換するとします。
これはお金が移動せず、無税で出来ることと借地人は家を取り壊さずに
済む利点があります。
借地人が自分の借地の底地分に相当する程度の価格の土地を更地で
どこか別のところに所有している場合、その借地人の更地と地主の
底地とを等価交換するという方法です。
例えば、借地人が実家の相続で土地を貰い、それと底地を交換します。
つまり借地人は従来通り自分ですが、地主も自分になるというわけです。
実家の土地と底地を交換すれば、借地人にとってはお金の工面も
必要ありませんし、税金もかかりません。
地主にとっても同様で、底地売却による税金も出ないですし、
更地の土地を貰えれば、その土地を売却することも出来る上、
相続の際の物納等の対策にもなります。
山田 崇
▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口 ☎ 電話 TEL 052-569-5055 営業時間 8：30 ～ 18：30 定休日 土曜、日曜、祝日
名古屋市の中でも、近年とくに注目されているエリアのひとつが「金山」です。 金山総合駅を中心に交通・商業・文化が融合したこの街は 名古屋駅に次ぐ都市拠点としての役割を果たしてきました。 そして今、名古屋市が進める都市計画に
今回は完成した物件のご紹介です。 地下鉄自由が丘駅の徒歩圏です。 旗竿地に２階建て１２戸、全室スキップフロアです。 室内はこんな感じです。 １室が２０㎡ですが、狭さを感じさせませ
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ではございますが、社内研修のため下記の日程を臨時休業とさせていただきます。 ─…─…─…─…─…─…─…─…─…─…─…─ 2025年7月1日（火
名古屋市の中でも、近年とくに注目されているエリアのひとつが「金山」です。 金山総合駅を中心に、交通・商業・文化が融合したこの街は 名古屋駅に次ぐ都市拠点としての役割を果たしてきました。 そして今、名古屋市が進める都市計画
RIAパートナーズでは、所有の土地活用をご検討の方はもちろん お客様のご要望に合わせ、「土地」と「建物」を合わせてのご提案も承っております。 前回の 土地購入編 以降の、アパート建築 ～ 引渡までにかかる各
