借地人が別に持っている更地と地主の底地を等価交換するとします。
これはお金が移動せず、無税で出来ることと借地人は家を取り壊さずに
済む利点があります。
借地人が自分の借地の底地分に相当する程度の価格の土地を更地で
どこか別のところに所有している場合、その借地人の更地と地主の
底地とを等価交換するという方法です。
例えば、借地人が実家の相続で土地を貰い、それと底地を交換します。
つまり借地人は従来通り自分ですが、地主も自分になるというわけです。
実家の土地と底地を交換すれば、借地人にとってはお金の工面も
必要ありませんし、税金もかかりません。
地主にとっても同様で、底地売却による税金も出ないですし、
更地の土地を貰えれば、その土地を売却することも出来る上、
相続の際の物納等の対策にもなります。
山田 崇
▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口 ☎ 電話 TEL 052-569-5055 営業時間 8：30 ～ 18：30 定休日 土曜、日曜、祝日
このたび、「愛知県休み方改革マイスター企業」においてブロンズ認定を受けました。 「愛知県休み方改革マイスター企業認定制度」とは？ 労働者が各自の仕事や家庭の予定に合わせて休暇を取得できる職場環
アパート経営を進めていくと、必ず一度は悩むのが 「個人のまま続けるべきか」「法人化すべきか」 という問題です。 法人化には節税メリットがある一方、手間やコストも増えるため、 「とりあえず法人にすれば得」というものではあり
土地探しをしていると、 「この道は私道です」「位置指定道路です」「通行地役権が設定されています」など、 聞き慣れない言葉に出会うことがあります。 とくにアパート建築は、建築基準法上の“道路に接しているか”が非常に重要。
今回は犬山市の物件です。 名鉄犬山駅の徒歩圏です。 木造２階建て１０戸。 全て３層スキップフロアです。 土日には犬山城目当てに来る方が多く その日は道路が渋滞して、また駅から歩てこられる方で 賑わっています
細い通路の先に奥の敷地が広がる「旗竿地（はたざおち）」。 形状が特殊なことから、土地探しをしていると必ずと言ってよいほど目にするタイプの土地です。 一見すると使いにくそうに見えますが、 工夫次第で魅力的な住まいづくりや投
