借地人が別に持っている更地と地主の底地を等価交換するとします。
これはお金が移動せず、無税で出来ることと借地人は家を取り壊さずに
済む利点があります。
借地人が自分の借地の底地分に相当する程度の価格の土地を更地で
どこか別のところに所有している場合、その借地人の更地と地主の
底地とを等価交換するという方法です。
例えば、借地人が実家の相続で土地を貰い、それと底地を交換します。
つまり借地人は従来通り自分ですが、地主も自分になるというわけです。
実家の土地と底地を交換すれば、借地人にとってはお金の工面も
必要ありませんし、税金もかかりません。
地主にとっても同様で、底地売却による税金も出ないですし、
更地の土地を貰えれば、その土地を売却することも出来る上、
相続の際の物納等の対策にもなります。
山田 崇
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ではこざいますが、当社のゴールデンウィーク休業につきまして 下記の通り休業とさせていただきますので、ご案内申し上げます。 ─…─…─…─…─
▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口 ☎ 電話 TEL 052-569-5055 営業時間 8：30 ～ 18：30 定休日 土曜、日曜、祝日
今回は横浜市港南区の物件です。 横浜市営地下鉄ブルーラインの港南中央駅の徒歩圏です。 木造３階、１K６室です。 ３階は屋根裏ロフトあります。 完成イメージはこんな感じです。 &n
” アパート経営 “ ” 駐車場経営 “ ” 太陽光発電の設置 “など 土地活用の方法はたくさんありまよね。 「自宅を建て替えたい」「
アパート経営を始めるまでに、どれくらいの時間がかかり、どのような流れで進めていくのか。 とくに初めて検討される場合は 気になることの一つ ではないでしょうか。 大手ハウスメーカーや建築会社によってもそれぞれ
今回は１月に掲載しました神奈川県藤沢市の物件です。 小田急江ノ島線の長後駅の徒歩圏です。 先日、上棟したので中間検査の立ち合いに行きました。 検査の前に場内の確認をしながら 足場から屋根に上がってみましたら
