弊社の「投資アパート」オーナー様は、大半がサラリーマンの方々です。
オーナー様がアパートオーナーになられる過程を簡単にご紹介したいと思います。
オーナーの皆様の不動産投資目的は、将来の資産形成、私的年金作り、生命保険対策、
節税が主に挙げられます。
サラリーマンならではのご勤務先バリュー及び定期安定収入が信用力となり、
銀行からの融資が受けられ易くなります。
少ない自己資金投入額で、自己資金額の数倍もの買い物（土地・建物）が出来、
更に家賃収入のリターンが得られます。
銀行は、アパート経営を行う適正立地、建物の企画力による運営力とオーナー様
のサラリーマンとしてのバックボーンを信用力として融資判断を行います。
不動産投資の醍醐味はレバレッジ効果です。
レバレッジ効果とは、投資額以上の器を用いて運用力を高めることで、
レバレッジ効果の期待度は信用力の高さで表れます。
従いまして、「アパートの運営力」と「サラリーマンの信用力」が合致することに
よってレバレッジ効果が働きます。
この二つの「力」を利用することによりアパートオーナーへの実現が可能になります。
アパート経営は、決して他人事では有りません。
大きな買い物ですので、慎重々に進めて行くべきですが、スタートは決断です。
私は、オーナー様が決断に至るまでの様々なドラマを体験して来ました。
その真剣な空間はいつも忘れることは出来ません。
私どもが皆様方のお手伝いを常に出来る様、日々パートナー用意をしておりますので、
いつでもお気軽にお声掛け下さい。
山 田 崇
