山田 崇

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投資アパートのオーナー様

弊社の「投資アパート」オーナー様は、大半がサラリーマンの方々です。

オーナー様がアパートオーナーになられる過程を簡単にご紹介したいと思います。

 

オーナーの皆様の不動産投資目的は、将来の資産形成、私的年金作り、生命保険対策、

節税が主に挙げられます。

サラリーマンならではのご勤務先バリュー及び定期安定収入が信用力となり、

銀行からの融資が受けられ易くなります。

少ない自己資金投入額で、自己資金額の数倍もの買い物(土地・建物)が出来、

更に家賃収入のリターンが得られます。

 

銀行は、アパート経営を行う適正立地、建物の企画力による運営力とオーナー様

のサラリーマンとしてのバックボーンを信用力として融資判断を行います。

 

不動産投資の醍醐味はレバレッジ効果です。

レバレッジ効果とは、投資額以上の器を用いて運用力を高めることで、

レバレッジ効果の期待度は信用力の高さで表れます。

 

従いまして、「アパートの運営力」と「サラリーマンの信用力」が合致することに

よってレバレッジ効果が働きます。

この二つの「力」を利用することによりアパートオーナーへの実現が可能になります。

 

アパート経営は、決して他人事では有りません。

大きな買い物ですので、慎重々に進めて行くべきですが、スタートは決断です。

私は、オーナー様が決断に至るまでの様々なドラマを体験して来ました。

その真剣な空間はいつも忘れることは出来ません。

 

私どもが皆様方のお手伝いを常に出来る様、日々パートナー用意をしておりますので、

いつでもお気軽にお声掛け下さい。

                                                   山 田  崇

 

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