山田 崇

トップ>アパート経営>投資アパートのオーナー様

投資アパートのオーナー様

弊社の「投資アパート」オーナー様は、大半がサラリーマンの方々です。

オーナー様がアパートオーナーになられる過程を簡単にご紹介したいと思います。

 

オーナーの皆様の不動産投資目的は、将来の資産形成、私的年金作り、生命保険対策、

節税が主に挙げられます。

サラリーマンならではのご勤務先バリュー及び定期安定収入が信用力となり、

銀行からの融資が受けられ易くなります。

少ない自己資金投入額で、自己資金額の数倍もの買い物(土地・建物)が出来、

更に家賃収入のリターンが得られます。

 

銀行は、アパート経営を行う適正立地、建物の企画力による運営力とオーナー様

のサラリーマンとしてのバックボーンを信用力として融資判断を行います。

 

不動産投資の醍醐味はレバレッジ効果です。

レバレッジ効果とは、投資額以上の器を用いて運用力を高めることで、

レバレッジ効果の期待度は信用力の高さで表れます。

 

従いまして、「アパートの運営力」と「サラリーマンの信用力」が合致することに

よってレバレッジ効果が働きます。

この二つの「力」を利用することによりアパートオーナーへの実現が可能になります。

 

アパート経営は、決して他人事では有りません。

大きな買い物ですので、慎重々に進めて行くべきですが、スタートは決断です。

私は、オーナー様が決断に至るまでの様々なドラマを体験して来ました。

その真剣な空間はいつも忘れることは出来ません。

 

私どもが皆様方のお手伝いを常に出来る様、日々パートナー用意をしておりますので、

いつでもお気軽にお声掛け下さい。

                                                   山 田  崇

 

最近公開のブログ記事

◎お問い合わせ窓口のご案内

  ▼ オーナー様、アパート経営・土地活用のご相談に関するお問い合わせ窓口   ☎ 電話   TEL 052-569-5055 営業時間 8:30 ~ 18:30 定休日 土曜、日曜、祝日

RadIAnce荒子アイキャッチ画像

【 外観特集 】名古屋市・中川区エリア part.2

  街並みの中でも圧倒的な存在感を現しているRIAパートナーズのデザイナーズアパート。 一般的な建物とは一線を画す、他では出会えない洗練されたこだわりの外観デザインは 個性的でありながらも、魅力的な景観を演出し

インテリアのアクセントに!~魅力的なクロス特集~

  前回はアクセントクロスのトレンドカラーについてご紹介させていただきました! 様々な種類のあるアクセントクロス! 今回はそんな中でも “ 柄物アクセントクロス ” を弊社の事例と併せてご紹介していきます。 「

上棟札

    今回は岐阜市で施工中の物件についてです。 以前にも掲載させていただいておりますが 名鉄岐阜駅の徒歩圏で、メゾネットタイプ10戸になります。   先月に上棟し、現在外壁工事中、内部造作

【 外観特集 】名古屋市・中川区エリア part.1

  街並みの中でも圧倒的な存在感を現しているRIAパートナーズのデザイナーズアパート。 一般的な建物とは一線を画す、他では出会えない洗練されたこだわりの外観デザインは 個性的でありながらも、魅力的な景観を演出し

【 外観特集 】名古屋市・西区エリア part.2

  街並みの中でも圧倒的な存在感を現しているRIAパートナーズのデザイナーズアパート。 一般的な建物とは一線を画す、他では出会えない洗練されたこだわりの外観デザインは 個性的でありながらも、魅力的な景観を演出し