アパート経営

利回りは、本来、投資目的で株や債券、不動産等を 買うときの指標に使われます。   しかしマイホームを買うときも、その場所での不動産投資利回りが 高いか安いかで資産価値の高さが図れますので、有用な指標となります。

不動産投資の利回りは、家賃収入だけで計算するのではなく、 家賃収入に加えて元本の変動率を加味しなければなりません。   つまり、投資している間に不動産価格が上がる分、若しくは 下がる分を家賃収入に加えて計算を行

不動産投資の利回りの計算法は、1年間に得られる収入を 投資した金額で割ります。   例えば、5,000万円で買った土地付アパートの1年間の 家賃収入が450万円の場合、利回りは450万円÷5,000万円で、 9

債券や株、ファンドといった利回り商品を買うとき、 利回りとともに注目したいのが、投資先やお金を託す 金融機関の格付けです。   格付けとは、民間の専門機関が財務データや財務担当者への 取材を基に元利金の返済能力

損をするリスクがあっても、高利回りが見込める信用取引があります。   信用取引とは、担保としてある程度のお金を納め、その数倍の額で 商品などを売り買いする方法です。 100万円の資金で500万円とか1,000万

養老保険とは、保険適用期間を決めて加入し、 その期間中に死亡すると死亡保険金を受け取れる だけでなく、満期まで生存していても、死亡保険金 と同額のお金が受け取れる保険です。   死亡保険金で500万円受け取れる

外貨預金の利回りを計算するとき、重要になってくるのが 為替レートです。 外貨預金で使う為替レートは、銀行間相場と言われる日々の 為替相場をもとに適用するレートが決められます。 これは対顧客相場の中値と呼ばれています。 &

割引債と割引国債は、一文字違いの全く別の金融商品です。   割引国債は利息の支払い分を、額面からあらかじめ割り引いて あるもので、利払いの方法が割引されている商品です。 割引債は割り引かれているものが税金で、利

国債が国の借金なら、社債は民間企業の借金です。 価格は10万円以上からあります。   社債購入にあたり、欠かせないことは、会社の信用力の確認です。 民間企業相手にお金を貸すのですから、その会社が破綻してしまえば